नगर परिषद ने काउई पर गेस्ट हाउस के विस्तार के लिए विधेयक पेश किया

लक्की - बुधवार को काउंटी परिषद में पेश किए गए एक विधेयक से गेस्ट हाउसों के लिए अधिकतम फर्श क्षेत्र में वृद्धि होगी, जिसका उद्देश्य द्वीप के चल रहे आवास संकट को कम करना है।
लक्की - बुधवार को काउंटी परिषद में पेश किए गए एक विधेयक से गेस्ट हाउसों के लिए अधिकतम फर्श क्षेत्र में वृद्धि होगी, जिसका उद्देश्य द्वीप के चल रहे आवास संकट को कम करना है।
प्रस्तावित विधेयक 2860 अधिकतम वर्ग फुटेज को 500 से बढ़ाकर 800 वर्ग फुट कर देता है और प्रति घर एक ऑफ-स्ट्रीट पार्किंग स्थान की आवश्यकता होती है।
काउंसिल के उपाध्यक्ष मेसन चाक, जिन्होंने काउंसिल के सदस्य बर्नार्ड कार्वाल्हो के साथ बिल पेश किया, ने कहा, "हमारे आवास संकट के माहौल को देखते हुए, हमारा मानना ​​​​है कि यह उपाय कुछ आवश्यक सहायता प्रदान करेगा।"
गेस्ट हाउस का उपयोग मेहमानों या दीर्घकालिक किरायेदारों के लिए अस्थायी आवास के लिए किया जा सकता है, लेकिन उनका उपयोग अस्थायी अवकाश किराये या होमस्टे के लिए नहीं किया जा सकता है।समर्थकों का तर्क है कि इन घरों के पदचिह्न को बढ़ाकर, वे प्रत्येक घर में अधिक लोगों को समायोजित करने में सक्षम होंगे और यह अधिक संभावना है कि गेस्ट हाउस बनाने का अधिकार रखने वाले भूमि मालिक ऐसा करेंगे।
बुधवार की परिषद की बैठक में कई निवासियों ने बिल के समर्थन में गवाही दी, कुछ ने बदलाव को अपनी जमीन पर गेस्ट हाउस बनाने की अनुमति देने में एक प्रमुख कारक बताया।
स्थानीय निवासी कर्ट बोशहार्ड ने कहा, "हमारे पास कई कृषि भूखंड हैं जो गेस्ट हाउस के रूप में योग्य हैं।""अगर यह 800 वर्ग फुट तक बढ़ता है, तो हम इनमें से एक भूखंड पर एक गेस्ट हाउस बनाएंगे और इसे किफायती मूल्य पर किराए पर देंगे।"
उन्होंने कहा कि 500 ​​वर्ग फुट के होटल के लिए, घर के मालिकों को 800 वर्ग फुट के होटल के समान उपयोगिता बिल का सामना करना पड़ेगा।
जेनेट कास ने कहा कि वह गेस्ट हाउस को 1,000 वर्ग फुट तक सीमित रखना पसंद करती हैं, लेकिन प्रस्ताव को सही दिशा में एक कदम के रूप में देखती हैं।
कास ने कहा, "(500 वर्ग फुट) कुछ दिनों के लिए आने वाले किसी व्यक्ति के लिए पर्याप्त से अधिक है।""लेकिन यह स्थायी निवासियों के लिए पर्याप्त बड़ा नहीं है।"
परिषद के सदस्य बिली डेकोस्टा ने 500 वर्ग फुट के गेस्ट हाउस की तुलना एक छात्रावास से करते हुए इस उपाय के लिए समर्थन व्यक्त किया।
उन्होंने कहा, "वे चाहते हैं कि आप लगभग एक-दूसरे के ऊपर हों ताकि आप अपने रूममेट्स के साथ मिल सकें।""मुझे नहीं लगता कि ऐसा कोई जोड़ा है जो एक साथ इतना समय बिता सके।"
इसके विपरीत, उन्होंने कहा कि 800 वर्ग फुट के घर में एक बाथरूम, रसोईघर, लिविंग रूम और दो शयनकक्ष शामिल हो सकते हैं।
काउंसलर ल्यूक एव्स्लिन ने भी इस उपाय का समर्थन किया, लेकिन योजना समिति से 500 वर्ग फुट से कम के होटलों को बिल की पार्किंग आवश्यकता से छूट देने पर विचार करने के लिए कहा।
एव्स्लिन ने कहा, "एक तरह से, जो कोई भी इस छोटे ब्लॉक का निर्माण करना चाहता है, उसकी मांग बढ़ जाती है।"
गेस्ट हाउसों को नियंत्रणमुक्त करने की दिशा में यह अगला कदम है।2019 में संसद ने रसोई के उपयोग की अनुमति देने के लिए गेस्ट हाउस की परिभाषा को बदलते हुए एक कानून पारित किया।
आवास आपूर्ति बढ़ाना काउंटी के लिए सर्वोच्च प्राथमिकता बनी हुई है, जिसने अपने 2018 मास्टर प्लान में प्राथमिकता के रूप में 2035 तक 9,000 नई आवास इकाइयों के निर्माण की पहचान की है।
कार्यक्रम के अनुसार, उस समय, 44 प्रतिशत परिवारों पर खर्चों का बोझ था, जिसका अर्थ है कि उनकी आवास लागत उनकी आय के 30 प्रतिशत से अधिक थी।
द गार्डन आइलैंड की पिछली रिपोर्टों के अनुसार, तब से किराए में वृद्धि हुई है, जिसका एक कारण राज्य के बाहर के खरीदारों और किरायेदारों की संख्या में वृद्धि है।
गेस्ट हाउस का प्रस्ताव बुधवार को पहली बार पढ़ने पर सर्वसम्मति से पारित हो गया और अब इसे योजना समिति को भेजा जाएगा।
पिछले हफ्ते, परिषद ने एक और आवास उपाय के लिए मतदान किया जो अल्पकालिक अवकाश किराये पर कर बढ़ाएगा और आय का उपयोग किफायती आवास के वित्तपोषण के लिए करेगा।
शेष आधुनिक विश्व ने इस समस्या का समाधान कई वर्ष पहले ही कर लिया था।सिंगापुर, हांगकांग आदि को देखें।
मजेदार... यह इस बात से सहमत होने के समान है कि राजनीतिक हैकर्स अच्छी तरह से जानते हैं कि उनकी प्रतिबंधात्मक भूमि उपयोग नीतियां और नियम आवास की कमी का असली कारण हैं।अब उन्हें बस हास्यास्पद जोनिंग कानूनों को ठीक करने की जरूरत है।कॉलिन मैकलियोड
हम सही दिशा में जा रहे हैं!!यदि पर्याप्त बुनियादी ढांचा है तो अधिक कृषि भूमि पर गेस्ट हाउस या एडीयू की अनुमति देने की आवश्यकता है!
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