कौई पर गेस्ट हाउस के विस्तार के लिए नगर परिषद विधेयक पेश करती है

लकी - बुधवार को काउंटी काउंसिल में पेश किया गया एक बिल गेस्ट हाउस के लिए अधिकतम फ्लोर एरिया बढ़ाएगा, जिसका उद्देश्य द्वीप के चल रहे आवास संकट को कम करना है।
लकी - बुधवार को काउंटी काउंसिल में पेश किया गया एक बिल गेस्ट हाउस के लिए अधिकतम फ्लोर एरिया बढ़ाएगा, जिसका उद्देश्य द्वीप के चल रहे आवास संकट को कम करना है।
प्रस्तावित बिल 2860 अधिकतम वर्ग फुट को 500 से बढ़ाकर 800 वर्ग फुट कर देता है और इसके लिए प्रति घर एक ऑफ-स्ट्रीट पार्किंग स्थान की आवश्यकता होती है।
परिषद के उपाध्यक्ष मेसन चाक ने कहा, "हमारे आवास संकट के माहौल को देखते हुए, हमें विश्वास है कि यह उपाय कुछ आवश्यक सहायता प्रदान करेगा," परिषद के सदस्य बर्नार्ड कारवाल्हो के साथ विधेयक पेश किया।
गेस्ट हाउस का उपयोग मेहमानों या लंबी अवधि के किरायेदारों के लिए अस्थायी आवास के लिए किया जा सकता है, लेकिन उनका उपयोग अस्थायी अवकाश किराया या होमस्टे के लिए नहीं किया जा सकता है।समर्थकों का तर्क है कि इन घरों के पदचिह्न को बढ़ाकर, वे प्रत्येक घर में अधिक लोगों को समायोजित करने में सक्षम होंगे और इस बात की अधिक संभावना होगी कि गेस्ट हाउस बनाने के अधिकार वाले भूस्वामी ऐसा करेंगे।
बुधवार की परिषद की बैठक में कई निवासियों ने बिल के समर्थन में गवाही दी, कुछ ने परिवर्तन को अपनी भूमि पर गेस्ट हाउस बनाने की अनुमति देने के लिए एक प्रमुख कारक के रूप में उद्धृत किया।
"हमारे पास कई कृषि भूखंड हैं जो गेस्ट हाउस के रूप में योग्य हैं," स्थानीय निवासी कर्ट बॉसहार्ड ने कहा।"अगर यह 800 वर्ग फुट तक बढ़ता है, तो हम इनमें से किसी एक पर गेस्ट हाउस बनाएंगे और इसे उचित मूल्य पर किराए पर देंगे।"
उन्होंने कहा कि 500 ​​वर्ग फुट के होटल के लिए, घर के मालिकों को 800 वर्ग फुट के होटल के समान उपयोगिता बिलों का सामना करना पड़ेगा।
जेनेट कास ने कहा कि वह गेस्ट हाउस को 1,000 वर्ग फुट तक सीमित करना पसंद करती हैं, लेकिन प्रस्ताव को सही दिशा में एक कदम के रूप में देखती हैं।
"(500 वर्ग फुट) किसी के लिए पर्याप्त से अधिक है जो कुछ दिनों के लिए दौरा कर रहा है," कास ने कहा।"लेकिन यह स्थायी निवासियों के लिए काफी बड़ा नहीं है।"
काउंसिल के सदस्य बिली डीकोस्टा ने 500 वर्ग फुट के गेस्ट हाउस की तुलना एक छात्रावास से करते हुए इस उपाय के लिए समर्थन व्यक्त किया।
"वे चाहते हैं कि आप लगभग एक-दूसरे के ऊपर हों ताकि आप अपने रूममेट्स के साथ मिल सकें," उन्होंने कहा।"मुझे नहीं लगता कि कोई भी जोड़ा एक साथ इतना समय बिता सकता है।"
इसके विपरीत, उन्होंने कहा कि 800 वर्ग फुट के घर में एक बाथरूम, किचन, लिविंग रूम और दो बेडरूम शामिल हो सकते हैं।
पार्षद ल्यूक एवस्लिन ने भी उपाय का समर्थन किया, लेकिन योजना समिति से बिल की पार्किंग आवश्यकता से 500 वर्ग फुट के तहत छूट वाले होटलों पर विचार करने के लिए कहा।
"एक तरह से, यह उन मांगों को बढ़ाता है जो इस छोटे से ब्लॉक का निर्माण करना चाहते हैं," एवेस्लिन ने कहा।
गेस्ट हाउसों को नियंत्रणमुक्त करने की दिशा में यह अगला कदम है।2019 में संसद ने रसोई के उपयोग की अनुमति देने के लिए गेस्ट हाउस की परिभाषा को बदलते हुए एक कानून पारित किया।
काउंटी के लिए आवासीय आपूर्ति में वृद्धि सर्वोच्च प्राथमिकता बनी हुई है, जिसने अपने 2018 मास्टर प्लान में प्राथमिकता के रूप में 2035 तक 9,000 नई आवास इकाइयों के निर्माण की पहचान की है।
उस समय, 44 प्रतिशत परिवारों पर खर्चों का बोझ था, जिसका अर्थ है कि उनकी आवास लागत उनकी आय के 30 प्रतिशत से अधिक थी, कार्यक्रम नोट करता है।
द गार्डन आइलैंड की पिछली रिपोर्टों के अनुसार, तब से किराए में केवल वृद्धि हुई है, जो कि राज्य के बाहर के खरीदारों और किरायेदारों में वृद्धि के कारण है।
बुधवार को प्रथम पठन पर गेस्ट हाउस के प्रस्ताव को सर्वसम्मति से पारित कर दिया गया और अब इसे योजना समिति के पास भेजा जाएगा।
पिछले हफ्ते, काउंसिल ने एक और हाउसिंग उपाय के लिए मतदान किया, जो शॉर्ट-टर्म वेकेशन रेंटल पर टैक्स बढ़ाएगा और आय का उपयोग किफायती हाउसिंग को फंड करने के लिए करेगा।
बाकी आधुनिक दुनिया ने कई साल पहले इस समस्या का समाधान किया था।सिंगापुर, हांगकांग आदि को देखें।
मजेदार... यह इस बात से सहमत होने के बराबर है कि राजनीतिक हैकर अच्छी तरह से जानते हैं कि उनकी प्रतिबंधात्मक भूमि उपयोग नीतियां और नियम आवास की कमी का वास्तविक कारण हैं।अब उन्हें सिर्फ हास्यास्पद ज़ोनिंग कानूनों को ठीक करने की जरूरत है।कॉलिन मैकलियोड
हम सही दिशा में जा रहे हैं!!पर्याप्त बुनियादी ढांचा होने पर अधिक कृषि भूमि पर गेस्ट हाउस या एडीयू की अनुमति देने की आवश्यकता है!
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