आवास की कीमतें बढ़ गई हैं।क्या छोटे घर इसका उत्तर हैं?

मुलिंस हैलिफ़ैक्स में पले-बढ़े लेकिन उन्होंने अपना अधिकांश जीवन मॉन्ट्रियल में बिताया।महामारी से पहले, उसने नोवा स्कोटिया वापस जाने पर विचार किया था।लेकिन जब तक उसने गंभीरता से आवास की तलाश शुरू की, घर की कीमतें इतनी बढ़ गईं कि वह पारंपरिक एकल-परिवार वाला घर नहीं खरीद सकती थी।
“मैंने [पहले] एक छोटा घर बनाने के बारे में कभी सोचा भी नहीं था,” उसने कहा।"लेकिन यह एक विकल्प है जिसे मैं वहन कर सकता हूं।"
मुलिंस ने कुछ शोध किया और 180,000 डॉलर में हैलिफ़ैक्स के पश्चिम में हबर्ड्स में एक छोटा सा घर खरीदा।"मैं आपको बताऊंगा, यह शायद मेरे जीवन में अब तक का सबसे अच्छा विकल्प था।"
चूंकि नोवा स्कोटिया में आवास की लागत में वृद्धि जारी है, अधिकारी और सेवा प्रदाता उम्मीद कर रहे हैं कि छोटे घर समाधान का हिस्सा हो सकते हैं।हैलिफ़ैक्स की नगर पालिकाओं ने हाल ही में न्यूनतम एकल-परिवार वाले घर के आकार को समाप्त करने और शिपिंग कंटेनरों और मोबाइल घरों पर प्रतिबंध हटाने के लिए मतदान किया।
यह उस बदलाव का हिस्सा है जहां कुछ लोग चाहते हैं कि प्रांत की आबादी बढ़ने के दौरान आवश्यक गति और पैमाने पर आवास उपलब्ध कराया जाए।
नोवा स्कोटिया में, महामारी की शुरुआत में कीमतों में बढ़ोतरी कम हो गई है, लेकिन मांग आपूर्ति से आगे निकल रही है।
अटलांटिक कनाडा ने दिसंबर में देश की सबसे अधिक वार्षिक किराये मूल्य वृद्धि दर्ज की, उद्देश्य-निर्मित अपार्टमेंट और किराये की संपत्तियों के औसत किराए में 31.8% की वृद्धि हुई।इस बीच, हैलिफ़ैक्स और डार्टमाउथ में घर की कीमतें 2022 में साल-दर-साल 8% बढ़ने वाली हैं।
"महामारी और मुद्रास्फीति के साथ, और [हैलिफ़ैक्स] जाने वाले लोगों की संख्या और हमारे द्वारा उत्पादित इकाइयों की संख्या के बीच चल रहे असंतुलन के कारण, हम उपलब्ध आपूर्ति के मामले में और भी पीछे गिर रहे हैं," केविन हूपर, मैनेजर, पार्टनर ने कहा। यूनाइटेड वे हैलिफ़ैक्स संबंध और सामुदायिक विकास।
हूपर ने कहा कि स्थिति "गंभीर" है क्योंकि अधिक से अधिक लोगों के पास जाने के लिए कोई जगह नहीं है।
जैसा कि यह प्रक्षेप पथ जारी है, हूपर ने कहा कि लोगों को पारंपरिक आवास से आगे बढ़ना चाहिए जो व्यक्तिगत घरों पर केंद्रित है और इसके बजाय माइक्रोहोम, मोबाइल होम और शिपिंग कंटेनर होम सहित कॉम्पैक्ट घरों के निर्माण को प्रोत्साहित करना चाहिए।
“एक छोटा घर बनाने के लिए, बेशक, एक समय में एक इकाई की आवश्यकता होती है, लेकिन अभी हमें इकाइयों की आवश्यकता है, इसलिए न केवल लागत के संदर्भ में, बल्कि इसे पूरा करने में लगने वाले समय और आवश्यकताओं के संदर्भ में भी एक तर्क है। ।”
हूपर ने कहा कि अधिक छोटे विकासों को प्रोत्साहित करने से व्यक्तिगत परिवारों को डेवलपर्स के रूप में कार्य करने की अनुमति मिल सकती है, जिसमें आवास खोजने के लिए संघर्ष कर रहे बड़े बच्चों या सहायता की आवश्यकता वाले वरिष्ठ नागरिकों को भी शामिल किया जा सकता है।
"मुझे लगता है कि हमें वास्तव में अपना दिमाग खोलने और यह देखने की ज़रूरत है कि यह वास्तव में आवास और सामुदायिक भवन पर कैसे लागू होता है।"
एचआरएम में क्षेत्रीय और सामुदायिक नियोजन के निदेशक केट ग्रीन ने कहा कि काउंटी के उपनियमों में संशोधन एक नया प्रस्ताव बनाने की तुलना में मौजूदा आवास स्टॉक के लिए अवसरों का तेजी से विस्तार कर सकता है।
ग्रीन ने कहा, "हम वास्तव में उस पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं जिसे हम मध्यम घनत्व प्राप्त करना कहते हैं।"“कनाडा के अधिकांश शहर बड़े आवासीय क्षेत्रों से बने हैं।इसलिए हम वास्तव में इसे बदलना चाहते हैं और भूमि का अधिक कुशलता से उपयोग करना चाहते हैं।"
ग्रीन ने कहा, हाल के दो मानव संसाधन उपनियम संशोधन इस बदलाव को प्रोत्साहित करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।उनमें से एक सभी आवासीय परिसरों में बुजुर्गों के लिए कमरे और आवास सहित सहवास की अनुमति देना है।
न्यूनतम आकार की आवश्यकताओं वाले आठ क्षेत्रों के लिए आकार सीमाएं हटाने के लिए उपनियमों में भी संशोधन किया गया।उन्होंने नियमों में भी बदलाव किया ताकि छोटे घरों सहित मोबाइल घरों को एकल-परिवार आवास माना जाए, जिससे उन्हें अधिक स्थानों पर रखा जा सके।अवकाश अपार्टमेंट के रूप में शिपिंग कंटेनरों के उपयोग पर प्रतिबंध भी हटा दिया गया है।
एचआरएम ने पहले 2020 में छोटे विकास को प्रोत्साहित करने के लिए कदम उठाए थे जब उसने पिछवाड़े और गैर-आवश्यक अपार्टमेंट को अनुमति देने के लिए नियमों में बदलाव किया था।तब से, शहर ने ऐसी सुविधाओं के लिए 371 बिल्डिंग परमिट जारी किए हैं।
2050 तक ग्रेटर हैलिफ़ैक्स क्षेत्र में 10 लाख से अधिक की अनुमानित आबादी के साथ, यह सब इस समस्या को हल करने के बारे में है।
"हमें देखते रहना होगा क्योंकि हम पूरे क्षेत्र में विभिन्न आवास विकल्प और आवास के नए रूप तैयार कर रहे हैं।"
द्वितीय विश्व युद्ध के बाद आवास की मांग में नाटकीय रूप से वृद्धि हुई, लेकिन महामंदी और युद्ध के कारण दस वर्षों में बहुत कम आवास बनाए गए।
जवाब में, कैनेडियन मॉर्टगेज एंड हाउसिंग कॉर्पोरेशन ने देश भर के समुदायों में "विक्ट्री होम्स" के नाम से जाने जाने वाले 900 वर्ग फुट के डेढ़ मंजिला आवासों का डिजाइन और निर्माण किया है।
समय के साथ घर बड़ा होता गया.आज बनाया गया औसत घर 2,200 वर्ग फुट है।जैसा कि शहर मौजूदा भूमि पर अधिक लोगों को समायोजित करना चाहते हैं, सिकुड़न इसका उत्तर हो सकता है, ग्रीन ने कहा।
“[छोटे घर] ज़मीन पर कम मांग रखते हैं।वे छोटे होते हैं इसलिए आप एक बड़े एकल परिवार के घर की तुलना में किसी दिए गए भूमि के टुकड़े पर अधिक इकाइयाँ बना सकते हैं।इसलिए यह अधिक अवसर पैदा करता है,” ग्रीन ने कहा।
रोजर गैलेंट, एक छोटा पीईआई डेवलपर जो नोवा स्कोटिया सहित पूरे देश में ग्राहकों को सामान बेचता है, उसे भी अधिक प्रकार के आवास की आवश्यकता दिखती है, और वह अधिक से अधिक रुचि देख रहा है।
गैलेंट ने कहा कि उनके ग्राहक अक्सर ग्रामीण इलाकों में ग्रिड से दूर रहना चाहते हैं, हालांकि इसे ग्रिड और शहर की जल आपूर्ति से जोड़ने के लिए परिवर्तित किया जा सकता है।
उनका कहना है कि हालांकि छोटे घर हर किसी के लिए नहीं होते हैं, और वह संभावित खरीदारों को अपने छोटे घरों और शिपिंग कंटेनर घरों को देखने के लिए प्रोत्साहित करते हैं ताकि यह देख सकें कि क्या वे उनके लिए सही हैं, वे कुछ लोगों की मदद कर सकते हैं जिनके लिए एक नियमित घर है 'टी।आगमन नहीं.उन्होंने कहा, "हमें कुछ चीजें बदलनी होंगी क्योंकि हर कोई [एक घर] नहीं खरीद सकता।""इसलिए लोग विकल्प तलाश रहे हैं।"
वर्तमान आवास लागत को देखते हुए, मुलिंस घरों पर पड़ने वाले प्रभाव को लेकर चिंतित हैं।अगर उसने अपना मोबाइल घर नहीं खरीदा होता, तो उसके लिए अब हैलिफ़ैक्स में किराया वहन करना मुश्किल होता, और अगर उसने कई साल पहले इन आवास लागतों का सामना किया होता, जब वह तीन बच्चों की तलाकशुदा मां थी और कई नौकरियां करती थी, तो यह असंभव होता। ...
भले ही एक मोबाइल घर की लागत बढ़ गई है - वही मॉडल जो उसने खरीदा था वह अब लगभग 100,000 डॉलर अधिक में बेच रहा है - वह कहती है कि यह अभी भी कई अन्य विकल्पों की तुलना में अधिक किफायती है।
जबकि छोटे घर में जाने से आकार में कमी आई, उसने कहा कि अपने बजट में फिट बैठने वाले घर को चुनने में सक्षम होना इसके लायक था।"मुझे पता था कि मैं आर्थिक रूप से आराम से रह सकती हूं," उसने कहा।"कमाल का।"
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