आवास की कीमतें बढ़ी हैं।क्या छोटे घर जवाब हैं?

मुलिंस हैलिफ़ैक्स में बड़े हुए लेकिन उन्होंने अपना अधिकांश जीवन मॉन्ट्रियल में बिताया।महामारी से पहले, वह नोवा स्कोटिया में वापस जाने पर विचार कर रही थी।लेकिन जब तक उसने ईमानदारी से आवास की तलाश शुरू की, तब तक घर की कीमतें उस बिंदु तक आसमान छू चुकी थीं, जहां वह एक पारंपरिक एकल-परिवार का घर नहीं खरीद सकती थी।
"मैंने [पहले] एक छोटा घर बनाने के बारे में कभी नहीं सोचा था," उसने कहा।"लेकिन यह एक विकल्प है जिसे मैं वहन कर सकता हूं।"
मुलिंस ने कुछ शोध किया और हैलिफ़ैक्स के पश्चिम में हबर्ड्स में $180,000 में एक छोटा सा घर खरीदा।"मैं आपको बताता हूँ, यह शायद मेरे जीवन में अब तक का सबसे अच्छा विकल्प था।"
जैसा कि नोवा स्कोटिया में आवास की लागत में वृद्धि जारी है, अधिकारी और सेवा प्रदाता उम्मीद कर रहे हैं कि छोटे घर समाधान का हिस्सा हो सकते हैं।हैलिफ़ैक्स की नगर पालिकाओं ने हाल ही में न्यूनतम एकल-परिवार के घर के आकार को समाप्त करने और शिपिंग कंटेनरों और मोबाइल घरों पर प्रतिबंध हटाने के लिए मतदान किया।
यह एक बदलाव का हिस्सा है जहां कुछ चाहते हैं कि प्रांत की आबादी बढ़ने के दौरान आवश्यक गति और पैमाने पर आवास प्रदान किया जाए।
नोवा स्कोटिया में, महामारी की शुरुआत में कीमतों में उछाल कम हो गया है, लेकिन मांग आपूर्ति को पीछे छोड़ रही है।
अटलांटिक कनाडा ने दिसंबर में देश की उच्चतम वार्षिक किराये मूल्य वृद्धि दर्ज की, जिसमें उद्देश्य से निर्मित अपार्टमेंट और किराये की संपत्तियों के औसत किराए में 31.8% की वृद्धि हुई।इस बीच, हैलिफ़ैक्स और डार्टमाउथ में घर की कीमतें 2022 में साल-दर-साल 8% बढ़ने वाली हैं।
"महामारी और मुद्रास्फीति के साथ, और [हैलिफ़ैक्स] जाने वाले लोगों की संख्या और हमारे द्वारा उत्पादित इकाइयों की संख्या के बीच चल रहे असंतुलन के साथ, हम उपलब्ध आपूर्ति के मामले में और पीछे गिर रहे हैं," केविन हूपर, मैनेजर, पार्टनर ने कहा यूनाइटेड वे हैलिफ़ैक्स संबंध और सामुदायिक विकास।
हूपर ने कहा कि स्थिति "गंभीर" थी क्योंकि अधिक से अधिक लोगों के पास जाने के लिए कोई जगह नहीं थी।
जैसा कि यह प्रक्षेपवक्र जारी है, हूपर ने कहा कि लोगों को पारंपरिक आवास से आगे बढ़ना चाहिए जो व्यक्तिगत घरों पर ध्यान केंद्रित करता है और इसके बजाय कॉम्पैक्ट घरों के निर्माण को प्रोत्साहित करता है, जिसमें माइक्रोहोम, मोबाइल होम और शिपिंग कंटेनर होम शामिल हैं।
"बेशक, एक छोटा घर बनाने के लिए, एक समय में एक इकाई, लेकिन अभी हमें इकाइयों की आवश्यकता है, इसलिए न केवल लागत के संदर्भ में एक तर्क है, बल्कि इसे पूरा करने में लगने वाले समय और आवश्यकताओं के संदर्भ में भी है। ।”
अधिक छोटे विकास को प्रोत्साहित करने से अलग-अलग परिवारों को डेवलपर्स के रूप में कार्य करने की अनुमति मिल सकती है, हूपर ने कहा, आवास खोजने के लिए संघर्ष कर रहे बड़े बच्चों या समर्थन की आवश्यकता वाले वरिष्ठों सहित।
"मुझे लगता है कि हमें वास्तव में अपने दिमाग को खोलने और यह देखने की जरूरत है कि यह वास्तव में आवास और सामुदायिक भवन पर कैसे लागू होता है।"
HRM में क्षेत्रीय और सामुदायिक नियोजन के निदेशक केट ग्रीन ने कहा कि काउंटी के उपनियमों में संशोधन एक नए प्रस्ताव के निर्माण की तुलना में मौजूदा हाउसिंग स्टॉक के अवसरों का तेजी से विस्तार कर सकता है।
"हम वास्तव में उस पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं जिसे हम मध्यम घनत्व प्राप्त करना कहते हैं," ग्रीन ने कहा।"कनाडा के अधिकांश शहर बड़े आवासीय क्षेत्रों से बने हैं।इसलिए हम वास्तव में इसे बदलना चाहते हैं और भूमि का अधिक कुशलता से उपयोग करना चाहते हैं।"
ग्रीन ने कहा कि इस बदलाव को प्रोत्साहित करने के लिए दो हालिया एचआर उपनियम संशोधन तैयार किए गए हैं।उनमें से एक सभी आवासीय परिसरों में रहने वाले घरों और बुजुर्गों के लिए आवास सहित सहवास की अनुमति देना है।
न्यूनतम आकार की आवश्यकताओं वाले आठ क्षेत्रों के लिए आकार सीमा को हटाने के लिए उपनियमों में भी संशोधन किया गया था।उन्होंने नियमों को भी बदल दिया ताकि छोटे घरों सहित मोबाइल घरों को एकल परिवार के आवास माना जा सके, जिससे उन्हें अधिक स्थानों पर रखा जा सके।हॉलिडे अपार्टमेंट्स के रूप में शिपिंग कंटेनरों के उपयोग पर प्रतिबंध भी हटा लिया गया है।
एचआरएम ने पहले 2020 में छोटे विकास को प्रोत्साहित करने के लिए कदम उठाए थे, जब उसने पिछवाड़े और गैर-जरूरी अपार्टमेंट की अनुमति देने के लिए नियमों में बदलाव किया था।तब से, शहर ने ऐसी सुविधाओं के लिए 371 बिल्डिंग परमिट जारी किए हैं।
2050 तक ग्रेटर हैलिफ़ैक्स क्षेत्र में 1 मिलियन से अधिक की अनुमानित आबादी के साथ, यह इस समस्या को हल करने के बारे में है।
"हमें देखते रहना होगा क्योंकि हम विभिन्न आवास विकल्पों और पूरे क्षेत्र में आवास के नए रूपों का निर्माण करते हैं।"
द्वितीय विश्व युद्ध के बाद आवास की मांग में नाटकीय रूप से वृद्धि हुई, लेकिन महामंदी और युद्ध के कारण दस वर्षों में बहुत कम आवास बनाए गए।
जवाब में, कनाडाई बंधक और आवास निगम ने देश भर के समुदायों में "विक्ट्री होम्स" के रूप में जाने जाने वाले सैकड़ों-हजारों 900 वर्ग फुट के डेढ़ मंजिला आवासों का डिजाइन और निर्माण किया है।
समय के साथ घर बड़ा होता गया।आज औसत घर 2,200 वर्ग फुट का बना है।जैसा कि शहर मौजूदा भूमि पर अधिक लोगों को समायोजित करने के लिए देखते हैं, सिकुड़ना जवाब हो सकता है, ग्रीन ने कहा।
"[छोटे घर] जमीन पर कम मांग कर रहे हैं।वे छोटे होते हैं इसलिए आप एक बड़े एकल परिवार के घर की तुलना में दिए गए जमीन के टुकड़े पर अधिक इकाइयां बना सकते हैं।तो यह अधिक अवसर पैदा करता है," ग्रीन ने कहा।
रोजर गैलेंट, एक छोटा PEI डेवलपर, जो नोवा स्कोटिया सहित पूरे देश में ग्राहकों को बेचता है, उसे भी अधिक प्रकार के आवास की आवश्यकता दिखाई देती है, और वह अधिक से अधिक रुचि देख रहा है।
गैलेंट ने कहा कि उनके ग्राहक अक्सर ग्रामीण क्षेत्रों में ग्रिड से दूर रहना चाहते हैं, हालांकि इसे ग्रिड और शहर की जल आपूर्ति से जोड़ने के लिए परिवर्तित किया जा सकता है।
उनका कहना है कि छोटे घर हर किसी के लिए नहीं होते हैं, और वह संभावित खरीदारों को अपने छोटे घरों और शिपिंग कंटेनर घरों पर एक नज़र डालने के लिए प्रोत्साहित करते हैं ताकि वे देख सकें कि क्या वे उनके लिए सही हैं, वे कुछ लोगों की मदद कर सकते हैं जिनके लिए एक नियमित घर है 'टी।आगमन नहीं।"हमें कुछ चीजें बदलनी होंगी क्योंकि हर कोई [एक घर] नहीं खरीद सकता है," उन्होंने कहा।"तो लोग विकल्पों की तलाश कर रहे हैं।"
मौजूदा आवास लागतों को देखते हुए, मुलिन्स घरों पर पड़ने वाले प्रभाव के बारे में चिंतित हैं।अगर उसने अपना मोबाइल घर नहीं खरीदा होता, तो उसके लिए अब हैलिफ़ैक्स में किराया वहन करना मुश्किल होता, और अगर उसने कई साल पहले इन आवास लागतों का सामना किया होता, जब वह कई नौकरियों वाली तीन बच्चों की तलाकशुदा माँ थी, तो यह असंभव होता ...
भले ही एक मोबाइल होम की कीमत बढ़ गई है - वही मॉडल जो उसने खरीदा था अब लगभग $100,000 अधिक में बिक रहा है - वह कहती है कि यह अभी भी कई अन्य विकल्पों की तुलना में अधिक किफायती है।
एक छोटे से घर में जाने के दौरान डाउनसाइजिंग के साथ आया, उसने कहा कि उसके बजट में फिट बैठने में सक्षम होना इसके लायक था।"मुझे पता था कि मैं आर्थिक रूप से आराम से रह सकती हूं," उसने कहा।"कमाल का।"
विचारशील और सम्मानजनक संवाद को प्रोत्साहित करने के लिए, CBC/रेडियो-कनाडा ऑनलाइन समुदायों (बच्चों और युवा समुदायों को छोड़कर) में प्रत्येक प्रविष्टि पर पहले और अंतिम नाम दिखाई देंगे।अब उपनामों की अनुमति नहीं दी जाएगी।
एक टिप्पणी सबमिट करके, आप सहमत हैं कि सीबीसी के पास उस टिप्पणी को पुन: प्रस्तुत करने और वितरित करने का अधिकार है, सीबीसी किसी भी तरीके से या आंशिक रूप से चुनता है।कृपया ध्यान दें कि सीबीसी टिप्पणियों में व्यक्त किए गए विचारों का समर्थन नहीं करता है।इस कहानी पर टिप्पणियाँ हमारे सबमिशन दिशानिर्देशों के अनुसार मॉडरेट की जाती हैं।खुलने पर टिप्पणियों का स्वागत है।हम किसी भी समय टिप्पणियों को अक्षम करने का अधिकार सुरक्षित रखते हैं।
CBC की सर्वोच्च प्राथमिकता एक ऐसी वेबसाइट बनाना है जो सभी कनाडाई लोगों के लिए सुलभ हो, जिनमें दृश्य, श्रवण, मोटर और संज्ञानात्मक हानि वाले लोग शामिल हैं।