प्रीफ़ैब घर आधुनिक

भवन निर्माण की बढ़ती लागतें घर बनाते या उसका नवीनीकरण करते समय सबसे पहले पैसे की बचत कर रही हैं, लेकिन अब नई प्रक्रियाएं हैं जो मदद कर सकती हैं।
CoreLogic के नवीनतम कॉर्डेल बिल्डिंग कॉस्ट इंडेक्स से पता चला है कि अक्टूबर तक तीन महीनों में लागत वृद्धि की गति फिर से बढ़ गई है।
मानक 200-वर्ग मीटर ईंट के घर के निर्माण की लागत इस तिमाही में देश भर में 3.4% बढ़ी, जबकि पिछले तीन महीनों में 2.6% की वृद्धि हुई थी।वार्षिक वृद्धि दर पिछली तिमाही के 7.7% से बढ़कर 9.6% हो गई।
इसके परिणामस्वरूप नवनिर्मित घरों की मांग में गिरावट आई है, साथ ही गृह सुधार परियोजनाओं के लिए व्यापारियों की मांग में भी गिरावट आई है।
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लेकिन निर्माण परियोजनाओं को अधिक सुलभ बनाने के उद्देश्य से अधिक से अधिक उत्पाद बाजार में प्रवेश कर रहे हैं।
एक पहल डिज़ाइन और निर्माण फर्म बॉक्स की ओर से आई है।कंपनी ने हाल ही में आर्टिस लॉन्च किया है, जो छोटे घरों और सरलीकृत और अधिक सुलभ डिजाइन प्रक्रिया पर केंद्रित एक शाखा है।
आर्टिस में डिज़ाइन की प्रमुख लॉरा मैकलियोड ने कहा कि उपभोक्ता पहुंच के मुद्दे और आसमान छूती निर्माण लागत नए व्यवसाय के पीछे प्रेरक शक्तियाँ थीं।
कंपनी आवास बाजार को एक ऐसा विकल्प पेश करना चाहती थी जो बजट पर कड़ी नजर रखते हुए सुंदर, आधुनिक डिजाइन की अनुमति दे।उन्होंने कहा कि जगह और सामग्रियों का स्मार्ट और कुशल उपयोग इसे हासिल करने का एक तरीका था।
“हमने बॉक्स अनुभव से महत्वपूर्ण सबक लिया है और उन्हें 30 से 130 वर्ग मीटर तक के कॉम्पैक्ट घरों में बदल दिया है जो अधिक लोगों को समायोजित कर सकते हैं।
"सरलीकृत प्रक्रिया 'ब्लॉक' की एक श्रृंखला का उपयोग करती है जिसे इनडोर और आउटडोर फिक्स्चर और फिटिंग के एक सेट के साथ एक फ्लोर प्लान बनाने के लिए चारों ओर ले जाया जा सकता है।"
वह कहती हैं कि पूर्व-डिज़ाइन किए गए डिज़ाइन तत्व लोगों को बहुत सारे कठिन निर्णय लेने से बचाते हैं, उन्हें दिलचस्प निर्णयों में शामिल करते हैं, और डिज़ाइन और असेंबली लागत पर उनका समय और पैसा बचाते हैं।
घर की कीमतें 45 वर्ग मीटर के स्टूडियो के लिए $250,000 से लेकर 110 वर्ग मीटर के तीन बेडरूम वाले आवास के लिए $600,000 तक होती हैं।
साइट पर काम के लिए अतिरिक्त लागत हो सकती है, और जबकि निर्माण परमिट को अनुबंध में शामिल किया जाएगा, संसाधन उपयोग परमिट की लागत अतिरिक्त है क्योंकि वे साइट विशिष्ट हैं और अक्सर विशेषज्ञ इनपुट की आवश्यकता होती है।
लेकिन छोटी इमारतों के निर्माण और मानक भागों के साथ काम करके, आर्टिस इमारतों को 9 से 12 महीनों में पारंपरिक इमारत की तुलना में 10 से 50 प्रतिशत तेजी से बनाया जा सकता है, मैकलियोड ने कहा।
“छोटी इमारतों का बाजार मजबूत है और हम पहले घर खरीदने वालों से लेकर छोटे आकार के जोड़ों तक, उनके बच्चों के लिए छोटे घर जोड़ने में रुचि रखते हैं।
"न्यूजीलैंड अधिक महानगरीय और विविध होता जा रहा है, और इसके साथ एक प्राकृतिक सांस्कृतिक बदलाव आता है जहां लोग विभिन्न शैलियों और आकारों की जीवन शैली के लिए अधिक खुले हैं।"
उनके अनुसार, अब तक दो आर्टिस हाउस बनाए जा चुके हैं, दोनों शहरी विकास परियोजनाएं हैं, और पांच और विकास के अधीन हैं।
एक अन्य समाधान पूर्वनिर्मित घर प्रौद्योगिकियों और उत्पादों का उपयोग बढ़ाना है, क्योंकि सरकार ने अपने पूर्वनिर्मित घर कार्यक्रम का समर्थन करने के लिए जून में नए नियमों की घोषणा की थी।उम्मीद है कि इससे निर्माण में तेजी आएगी और लागत कम होगी।
नेपियर के व्यवसायी बैडेन रावल ने पांच साल पहले कहा था कि घर बनाने की "अत्यधिक" लागत से उनकी निराशा ने उन्हें चीन से पूर्वनिर्मित घरों और सामग्रियों को आयात करने पर विचार करने के लिए प्रेरित किया।
अब उनके पास एक प्रीफैब्रिकेटेड स्टील फ्रेम हाउस बनाने की अनुमति है जो न्यूजीलैंड बिल्डिंग कोड को पूरा करता है लेकिन चीन से आयात किया जाता है।उनके मुताबिक करीब 96 फीसदी जरूरी सामग्री का आयात किया जा सकता है.
“निर्माण लागत लगभग $850 प्रति वर्ग मीटर प्लस वैट है जबकि पारंपरिक निर्माण के लिए लगभग $3,000 प्लस जीएसटी है।
“सामग्री के अलावा, निर्माण विधि लागत बचाती है, जिससे निर्माण समय कम हो जाता है।निर्माण में 16 सप्ताह के बजाय नौ या 10 सप्ताह लगते हैं।
“पारंपरिक निर्माण से जुड़ी बेतुकी लागत लोगों को विकल्प तलाशने पर मजबूर करती है क्योंकि वे उन्हें वहन नहीं कर सकते।उच्च गुणवत्ता वाले ऑफ-द-शेल्फ घटकों का उपयोग आर्थिक अनिश्चितता के समय में निर्माण प्रक्रिया को सस्ता और तेज बनाता है।
रावल की आयातित सामग्रियों का उपयोग करके एक घर पहले ही बनाया जा चुका है और दूसरा निर्माणाधीन है, लेकिन वह वर्तमान में यह पता लगा रहा है कि योजना के साथ आगे कैसे बढ़ना है।
एक नए सर्वेक्षण के अनुसार, जब घर-सुधार प्रौद्योगिकियों की बात आती है तो लागत-बचत संबंधी विचार भी नवीकरणकर्ताओं और नए घर निर्माताओं की जरूरतों को पूरा कर रहे हैं।
श्नाइडर इलेक्ट्रिक द्वारा अनुसंधान फर्म परसेप्टिव फॉर पीडीएल द्वारा नए घरों का नवीनीकरण या निर्माण करने वाले 153 लोगों के एक सर्वेक्षण में पाया गया कि 92% उत्तरदाता अपने घरों को लंबे समय तक टिकाऊ बनाने के लिए प्रौद्योगिकी पर अधिक खर्च करने को तैयार हैं।धन।
दस में से तीन उत्तरदाताओं ने कहा कि दीर्घकालिक लागत और उनके पर्यावरणीय प्रभाव को कम करने की उनकी इच्छा के कारण स्थिरता उनके सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक है।
प्रकाश, बिजली की खपत को नियंत्रित और मॉनिटर करने के लिए इलेक्ट्रॉनिक टाइमर, स्मार्ट प्लग और मोशन सेंसर सहित सौर और स्मार्ट होम प्रौद्योगिकियां, "इंस्टॉल करने पर विचार करने" के लिए सबसे लोकप्रिय सुविधाएं थीं।
पीडीएल में आवासीय विद्युत डिजाइन सलाहकार, रॉब नाइट ने कहा कि ऊर्जा दक्षता में सुधार स्मार्ट होम तकनीक स्थापित करने का सबसे महत्वपूर्ण कारण था, जिसे 21 प्रतिशत नवीकरणकर्ताओं ने चुना था।