पूर्वनिर्मित घर आधुनिक

भवन निर्माण की बढ़ती लागतें घर का निर्माण या नवीनीकरण करते समय पैसे की बचत कर रही हैं, लेकिन अब नई प्रक्रियाएँ हैं जो मदद कर सकती हैं।
CoreLogic के नवीनतम कॉर्डेल बिल्डिंग कॉस्ट इंडेक्स ने दिखाया कि तीन महीने से अक्टूबर तक लागत वृद्धि की गति फिर से बढ़ गई।
पिछले तीन महीनों में 2.6% की वृद्धि की तुलना में इस तिमाही में एक मानक 200-वर्ग मीटर ईंट हाउस बनाने की लागत देश भर में 3.4% बढ़ी।पिछली तिमाही में वार्षिक वृद्धि दर 7.7% से बढ़कर 9.6% हो गई।
इसके परिणामस्वरूप नवनिर्मित घरों की मांग में कमी आई है, साथ ही गृह सुधार परियोजनाओं के लिए व्यापारियों की मांग में भी कमी आई है।
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लेकिन निर्माण परियोजनाओं को अधिक सुलभ बनाने के उद्देश्य से अधिक से अधिक उत्पाद बाजार में प्रवेश कर रहे हैं।
एक पहल डिजाइन और निर्माण फर्म बॉक्स की ओर से की गई है।कंपनी ने हाल ही में आर्टिस लॉन्च किया है, जो छोटे घरों पर केंद्रित एक शाखा है और एक सरलीकृत और अधिक सुलभ डिजाइन प्रक्रिया है।
आर्टिस में डिजाइन की प्रमुख लौरा मैकलियोड ने कहा कि उपभोक्ता पहुंच के मुद्दे और आसमान छूती निर्माण लागत नए व्यवसाय के पीछे की ताकत थी।
कंपनी हाउसिंग मार्केट को एक ऐसा विकल्प पेश करना चाहती थी जो बजट पर कड़ी नजर रखते हुए सुंदर, आधुनिक डिजाइन की अनुमति दे।उन्होंने कहा कि जगह और सामग्रियों का स्मार्ट और कुशल उपयोग इसे हासिल करने का एक तरीका था।
"हमने बॉक्स अनुभव से महत्वपूर्ण सबक लिया है और उन्हें 30 से 130 वर्ग मीटर तक के कॉम्पैक्ट घरों में बदल दिया है जो अधिक लोगों को समायोजित कर सकते हैं।
"सरलीकृत प्रक्रिया 'ब्लॉक' की एक श्रृंखला का उपयोग करती है जिसे इनडोर और आउटडोर फिक्स्चर और फिटिंग के सेट के साथ एक फर्श योजना बनाने के लिए चारों ओर ले जाया जा सकता है।"
वह कहती हैं कि पूर्व-डिज़ाइन किए गए डिज़ाइन तत्व लोगों को बहुत सारे कठिन निर्णयों से बचाते हैं, उन्हें दिलचस्प निर्णयों में शामिल करते हैं, और उन्हें डिज़ाइन और असेंबली लागतों पर समय और पैसा बचाते हैं।
घर की कीमतें 45-वर्ग मीटर स्टूडियो के लिए $250,000 से लेकर 110-वर्ग मीटर तीन-बेडरूम निवास के लिए $600,000 तक होती हैं।
साइट के काम के लिए अतिरिक्त लागत हो सकती है, और निर्माण परमिट को अनुबंध में शामिल किया जाएगा, संसाधन उपयोग परमिट लागत अतिरिक्त हैं क्योंकि वे साइट विशिष्ट हैं और अक्सर विशेषज्ञ इनपुट की आवश्यकता होती है।
लेकिन छोटी इमारतों के निर्माण और मानक भागों के साथ काम करके, 9 से 12 महीनों में आर्टिस इमारतों को पारंपरिक इमारत की तुलना में 10 से 50 प्रतिशत तेजी से बनाया जा सकता है।
"छोटे निर्माण के लिए बाजार मजबूत है और हम अपने बच्चों के लिए छोटे घरों को जोड़ने में रुचि रखते हैं, पहले घर खरीदारों से लेकर छोटे जोड़ों तक।
"न्यूज़ीलैंड अधिक महानगरीय और विविध होता जा रहा है, और इसके साथ एक प्राकृतिक सांस्कृतिक बदलाव आता है जहाँ लोग विभिन्न शैलियों और आकारों की जीवन शैली के लिए अधिक खुले हैं।"
उनके अनुसार, दो आर्टिस हाउस आज तक बनाए गए हैं, दोनों शहरी विकास परियोजनाएं हैं, और पांच और विकास के अधीन हैं।
एक अन्य समाधान प्रीफैब्रिकेटेड हाउस प्रौद्योगिकियों और उत्पादों के उपयोग को बढ़ाना है, क्योंकि सरकार ने जून में अपने प्रीफैब्रिकेटेड हाउस प्रोग्राम का समर्थन करने के लिए नए नियमों की घोषणा की थी।उम्मीद है कि इससे निर्माण में तेजी आएगी और लागत कम होगी।
नेपियर के व्यवसायी बैडेन रावल ने पांच साल पहले कहा था कि एक घर बनाने की "अत्यधिक" लागत से उनकी निराशा ने उन्हें चीन से पूर्वनिर्मित घरों और सामग्रियों को आयात करने पर विचार करने के लिए प्रेरित किया।
अब उसके पास प्रीफैब्रिकेटेड स्टील फ्रेम हाउस बनाने की अनुमति है जो न्यूजीलैंड बिल्डिंग कोड को पूरा करता है लेकिन चीन से आयात किया जाता है।उनके मुताबिक करीब 96 फीसदी जरूरी सामग्री का आयात किया जा सकता है।
"पारंपरिक निर्माण के लिए लगभग 3,000 डॉलर से अधिक जीएसटी की तुलना में निर्माण लागत लगभग $ 850 प्रति वर्ग मीटर प्लस वैट है।
“सामग्री के अलावा, निर्माण विधि लागतों को बचाती है, जिससे निर्माण समय कम हो जाता है।निर्माण में 16 सप्ताह के बजाय नौ या 10 सप्ताह लगते हैं।”
"पारंपरिक इमारत से जुड़ी बेतुकी लागत लोगों को विकल्प तलाशती है क्योंकि वे उन्हें वहन नहीं कर सकते।उच्च गुणवत्ता वाले ऑफ-द-शेल्फ घटकों का उपयोग आर्थिक अनिश्चितता के समय में निर्माण प्रक्रिया को सस्ता और तेज बनाता है।
रावल की आयातित सामग्रियों का उपयोग करके एक घर पहले ही बनाया जा चुका है और दूसरा निर्माणाधीन है, लेकिन वह वर्तमान में यह पता लगा रहा है कि योजना के साथ कैसे आगे बढ़ना है।
एक नए सर्वेक्षण के अनुसार, जब घर-सुधार प्रौद्योगिकियों की बात आती है तो लागत-बचत के विचार भी रेनोवेटर्स और नए होम बिल्डर्स की जरूरतों को पूरा कर रहे हैं।
श्नाइडर इलेक्ट्रिक द्वारा पीडीएल के लिए अनुसंधान फर्म परसेप्टिव द्वारा नए घरों का नवीनीकरण या निर्माण करने वाले 153 लोगों के एक सर्वेक्षण में पाया गया कि 92% उत्तरदाता अपने घरों को हरा-भरा बनाने के लिए प्रौद्योगिकी पर अधिक खर्च करने को तैयार हैं यदि वे दीर्घकालिक रूप से टिकाऊ हैं।धन।
दस उत्तरदाताओं में से तीन ने कहा कि दीर्घकालिक लागत और उनके पर्यावरणीय प्रभाव को कम करने की उनकी इच्छा के कारण स्थिरता उनके सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक है।
प्रकाश, बिजली की खपत को नियंत्रित और मॉनिटर करने के लिए इलेक्ट्रॉनिक टाइमर, स्मार्ट प्लग और मोशन सेंसर सहित सौर और स्मार्ट होम प्रौद्योगिकियां, "स्थापित करने पर विचार करने" के लिए सबसे लोकप्रिय विशेषताएं थीं।
पीडीएल में रेजिडेंशियल इलेक्ट्रिकल डिजाइन कंसल्टेंट रॉब नाइट ने कहा कि स्मार्ट होम टेक्नोलॉजी स्थापित करने के लिए ऊर्जा दक्षता में सुधार सबसे महत्वपूर्ण कारण था, जिसे 21 प्रतिशत रेनोवेटर्स द्वारा चुना गया था।