कोई इसे कंटेनर कहता है, कोई इसे घर कहता है।

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वर्षों पहले, जब कैटालिना क्लेन स्कूलों और चर्चों में विशेषज्ञता वाली एक रियल एस्टेट एजेंट थी, तो एक ग्राहक ने बढ़ती संख्या में छात्रों को समायोजित करने के लिए कक्षाओं को जल्दी से बनाने के लिए शिपिंग कंटेनरों का उपयोग किया था।
“उस समय, मैंने सोचा था कि यदि आप बच्चों के साथ कक्षा में शिपिंग कंटेनरों का उपयोग कर सकते हैं, तो आप उनका उपयोग घर बनाने के लिए भी कर सकते हैं।तभी यह विचार उभरना शुरू हुआ,'' क्लेन ने कहा।
लेकिन क्लेन कंटेनर को एक नए घर के लिए एक खाली कैनवास के रूप में देखता है।यह अवधारणा तब शुरू हुई जब उन्होंने यह दिखाने के लिए एक-बेडरूम शोरूम बनाया कि यह क्या है।
क्लेन कुबेड लिविंग के संस्थापक और सीईओ हैं।सिएरा माद्रे, कैलिफ़ोर्निया स्थित कंपनी शिपिंग कंटेनरों को घरों, कार्यालयों और जिम में बदलने के लिए भागीदारों और निर्माताओं के साथ काम कर रही है।
क्लेन, जिनके पास कला स्नातक की डिग्री, कॉर्पोरेट रणनीति में एमबीए और वर्षों का रियल एस्टेट अनुभव है, का मानना ​​है कि उनकी कंपनी के पास एक बड़ा आवास बाजार है।
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उन्होंने फ्रेटवेव्स को बताया कि उन्होंने देखा है कि कई मध्यम वर्ग के कर्मचारी काम के नजदीक आवास का खर्च नहीं उठा सकते हैं और उन्हें अपने दैनिक आवागमन को बढ़ाते हुए शहर का केंद्र छोड़ने के लिए मजबूर होना पड़ता है।उन्होंने किफायती आवास उपलब्ध कराने और शिपिंग कंटेनरों को अपग्रेड करने के लक्ष्य के साथ 2018 में कंपनी की स्थापना की।
पुराने कंटेनर उपलब्ध नहीं होने पर क्यूबेड लिविंग कभी-कभी नए कंटेनरों का उपयोग करता है।क्लेन का कहना है कि अपग्रेड करने के लिए उपयुक्त 40 फुट का क्यूब, एक नया या पुराना कंटेनर, स्थान के आधार पर, दिसंबर में आपको $ 6,000 और $ 8,000 के बीच खर्च हो सकता है।हाई क्यूब्स 9'6″ लम्बे होते हैं, जो मानक शिपिंग कंटेनरों से 1′ लम्बे होते हैं।
महामारी ने ग्रामीण क्षेत्रों और रेगिस्तान जैसे दूरदराज के क्षेत्रों में शिपिंग कंटेनर संरचनाओं, विशेष रूप से जिम और कंटेनर घरों की समग्र मांग में वृद्धि की है।
एक सामान्य 40 फुट के शिपिंग कंटेनर का आकार बहुत कम जगह छोड़ता है, लेकिन उनका स्थायित्व और औद्योगिक लुक कुछ संभावित घर खरीदारों को आकर्षित करता है।
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एक शिपिंग कंटेनर को घर, जिम या कार्यालय में बदलना किसी भी बाड़े को बदलने जैसा है।क्यूबेड लिविंग घरों को डिज़ाइन करता है और उन्हें बनाने के लिए फ़ैक्टरी भागीदारों के साथ काम करता है, और क्लेन ने कहा कि संरचना और इन्सुलेशन के आसपास कुछ प्रमुख नियम हैं।
क्लेन ने कहा, "शिपिंग कंटेनर को अपग्रेड करते समय तरकीब यह है कि ऊपरी रेल, निचली रेल को न छुएं, कोने के खंभों को न छुएं, क्योंकि आप वास्तव में संरचना को नुकसान पहुंचा सकते हैं।"इसके बजाय, वह बताती हैं, "आप जो बदल सकते हैं वह पक्ष है।"
क्लेन के अनुसार, औसत 40 फुट के कंटेनर घर में कम से कम दो आठ फुट के स्लाइडिंग दरवाजे और दो से तीन खिड़कियां होती हैं।
जब भी आप कोई खिड़की या दरवाज़ा बनाएं तो उसे लकड़ी या स्टील की कीलों से मजबूत करना चाहिए।जंगल की आग की बढ़ती आवृत्ति के कारण, कैलिफ़ोर्निया में ग्राहकों ने अपने घरों में उपयोग की जाने वाली लकड़ी की मात्रा को कम करने के लिए स्टील की कीलों का विकल्प चुना है।क्यूबेड लिविंग के लगभग 80 प्रतिशत ग्राहक कैलिफ़ोर्निया में रहते हैं।
अगला है अलगाव.क्लेन के अनुसार, क्यूबेड लिविंग स्प्रे करने योग्य फोम का उपयोग करता है क्योंकि, हालांकि यह "पर्यावरण के अनुकूल" है, यह कंटेनर की दीवारों में फैलता है और गुहाओं को भरता है।यदि इन्सुलेशन इन गुहाओं में अंतराल छोड़ देता है, तो संक्षेपण गंभीर समस्याएं पैदा कर सकता है।वह कहती हैं कि स्प्रे फोम की तुलना में ऊन इन्सुलेशन अधिक टिकाऊ होता है, लेकिन इसकी लागत बहुत अधिक होती है।
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क्लेन ने कहा कि कैलिफ़ोर्निया में देश में सबसे कड़े ऊर्जा कोड हैं, जिनमें लगातार बढ़ते मानक हैं।इन मानकों को पूरा करना कुबेड लिविंग को अन्य राज्यों के प्रतिस्पर्धियों से अलग करता है, क्योंकि इसके घर बेहद ऊर्जा कुशल हैं।
मेलबर्न, ऑस्ट्रेलिया में आरएमआईटी विश्वविद्यालय द्वारा 2016 शिपिंग कंटेनर हाउस लाइफ साइकल असेसमेंट के अनुसार, किसी इमारत का थर्मल प्रदर्शन स्थानीय जलवायु से प्रभावित हो सकता है।
दक्षिणी कैलिफ़ोर्निया में कंटेनर घरों को मिनेसोटा या मोंटाना जैसे राज्यों में सर्दियों का सामना करने के लिए बनाए गए घरों की तुलना में एक अलग स्तर के इन्सुलेशन की आवश्यकता होती है।कुबेड लिविंग ने विभिन्न राज्यों में ग्राहकों की सेवा के लिए अपनी निर्माण तकनीक को अनुकूलित किया है।
क्लेन के अनुसार, कुबेड लिविंग पुराने कंटेनरों का पुन: उपयोग कर रहा है जो अंतरराष्ट्रीय कोडिंग समिति द्वारा निर्धारित आवश्यकताओं को पूरा करते हैं ताकि उन्हें रहने के लिए सुरक्षित बनाया जा सके।
कुबेड लिविंग कैलिफोर्निया की युक्का वैली में शिपिंग के लिए शिपिंग कंटेनरों में सात लक्जरी एकल-परिवार अवकाश गृह डिजाइन कर रहा है।वे लिटिल पाइप्स रेंच नामक रेगिस्तानी इलाके में रहेंगे, जो मोटे तौर पर शुआह ट्री नेशनल पार्क क्षेत्र में स्थित है।
मरीना जीन कैपिटल के संस्थापक और सीईओ काइली मैक्कार्थी कंपनी की योजना और निर्माण प्रक्रिया के बारे में बताते हैं।मरीना जीन कैपिटल ने लिटिल पाइप्स रेंच के लिए लक्जरी शिपिंग कंटेनर घरों को डिजाइन करने के लिए कुबेड लिविंग को काम पर रखा।
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मैककार्थी ने कहा, "शिपिंग कंटेनरों का उपयोग करते समय आकार, आकृति और संशोधन सीमाओं के कारण आपको अपनी स्टैकिंग योजना के साथ रचनात्मक होना होगा।"लेकिन यह एक अद्वितीय डिजाइन समाधान निकला।
प्रत्येक किराये में कई कंटेनरों का उपयोग किया जाएगा - छोटे कंटेनरों के लिए 2 से 3 तक और बड़े कंटेनरों के लिए 5 से 10 तक।
1990 के दशक में, शिपिंग कंटेनरों को पुन: उपयोग में लाने में रुचि स्पष्ट हो गई क्योंकि स्टील कंटेनर डिज़ाइन विभिन्न अनुप्रयोगों में उपयोगी साबित हुए।कुछ देशों के बीच आयात और निर्यात के असंतुलन के कारण अमेरिकी बंदरगाहों पर कंटेनरों की अधिकता है, जिससे इस्तेमाल किए गए कंटेनरों को दोबारा उपयोग में लाया जा सकता है।
हाइड्रोपोनिक वर्टिकल खेती के लिए नियंत्रित वातावरण बनाने के लिए उपयोग किए गए शिपिंग कंटेनरों को पुन: उपयोग करके फ्रेट फ़ार्म की शुरुआत हुई।हालाँकि, 2021 में COVID-19 महामारी, शिपिंग की बढ़ती मांग और कंटेनर की कमी ने नए और इस्तेमाल किए गए कंटेनरों को अधिक महंगा और मुश्किल बना दिया है।
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यह पूछे जाने पर कि कंटेनर की कमी शुरू होने के बाद से घर के लिए कंटेनर ढूंढना कितना मुश्किल हो गया है, क्लेन ने जवाब दिया, “बहुत बुरा।कीमतें बढ़ गई हैं”।
यदि निर्माता कुबेड लिविंग को कंटेनर ढूंढने में परेशानी होती है, तो वह कंपनी की कंटेनर इन्वेंट्री सूची साझा करती है।यहां तक ​​कि मैककार्थी, जो शिपिंग कंटेनर खरीदने की प्रक्रिया में शामिल नहीं हैं, ने कहा: "महामारी से पहले की तुलना में अब उन्हें प्राप्त करना कठिन है।"
क्लेन ने कहा कि कुबेड लिविंग मॉड्यूलर डिज़ाइन जैसे अन्य समाधानों पर विचार कर रहा है, क्योंकि समुद्री कंटेनरों की कीमत "लगभग दोगुनी" होने से निचली रेखा प्रभावित होती है और कंपनी ग्राहकों को कम कीमत पर क्या पेशकश कर सकती है।
उन्होंने शिक्षकों, पुलिस अधिकारियों और अग्निशामकों जैसे मध्यम वर्ग के श्रमिकों को समायोजित करने के लिए शिपिंग कंटेनरों का उपयोग करना शुरू कर दिया, जो शहर में आवास का खर्च वहन नहीं कर सकते थे, इसलिए उन्हें लंबी दूरी की यात्रा नहीं करनी पड़ी।बढ़ती लागत इस मिशन का परीक्षण कर रही है।
हालांकि, क्लेन ने कहा कि कंपनी के शिपिंग कंटेनर घरों की कीमत लॉस एंजिल्स क्षेत्र में एक सामान्य घर की कीमत का 50% से 70% के बीच है।
उनका अनुमान है कि, ऑन-साइट काम को छोड़कर, औसत घर $220 प्रति वर्ग फुट से शुरू होता है, या 1,000-वर्ग-फुट घर के लिए लगभग $220,000 से शुरू होता है।
क्यूबेड लिविंग घर अधिक कॉम्पैक्ट होते हैं।एक पारंपरिक दो बेडरूम, दो स्नानघर वाला घर 1,600 वर्ग फुट का हो सकता है।क्लेन ने कहा, "हमने कहा, 'हम 1,000 वर्ग फुट से भी कम जगह वाला यह छोटा सा घर बना सकते हैं,' इसलिए हमारे पास एक छोटा पदचिह्न था।"
कुछ मॉड्यूलर इमारतें और छोटे घर आरवी की तरह होते हैं, खासकर अगर वे पहियों पर बने हों।इन संरचनाओं में कई अलग-अलग बिल्डिंग कोड हैं जिनका पालन किया जाना चाहिए।कुबेड लिविंग कंटेनर घरों को डिज़ाइन करता है जो सभी आवश्यक मानकों सहित स्थानीय बिल्डिंग कोड का अनुपालन करते हैं।क्लेन ने कहा, यह अनुमोदन प्रक्रिया को सरल बनाता है और निर्माण में तेजी लाता है।
पारंपरिक घरों की तुलना में निर्माण अधिक कुशल और तेज़ है, क्योंकि अधिकांश निर्माण कारखाने में किया जाता है, जिससे मौसम की स्थिति के कारण होने वाली देरी से बचा जा सकता है।इसके अलावा, उपकरणों और सामग्रियों को विभिन्न विनिर्माण स्थानों पर ले जाने की कोई आवश्यकता नहीं है।
डिज़ाइन और योजना पूरी होने के बाद फ़ैक्टरी के काम में औसतन चार से आठ सप्ताह लगते हैं, और घर की डिलीवरी और बाथरूम, रसोई और फिटिंग के साथ साइट पर स्थापित होने के बाद दो से चार सप्ताह लगते हैं।
मैककार्थी ने कहा, "यह उतना सस्ता नहीं है जितना आप सोचते हैं," क्योंकि उनकी कंपनी की हवेली में उच्च गुणवत्ता वाली फिनिश होगी।वह कंपनी के सात आवासों के अंतिम मूल्यांकन का इंतजार कर रही है।
नए प्रकार के घर का वित्तपोषण करना मुश्किल हो सकता है, और कुछ ऋणदाता और भवन निरीक्षक शिपिंग कंटेनर को घर में बदलने की अवधारणा को नहीं समझते हैं।
क्लेन ने कहा, "सबसे बड़ी बाधा फंडिंग है।"उधारदाताओं के पास वापस देने के लिए कुछ भी नहीं है क्योंकि मकान कारखाने में बने हैं और निर्माण पूरा होने से पहले साइट पर कुछ सामग्री बची हुई है।क्लेन ने भविष्यवाणी की कि ब्रिजिंग ऋण और अन्य वित्तपोषण योजनाएं अधिक व्यापक हो सकती हैं, लेकिन ध्यान दें कि यह अभी के लिए एक "छोटा मुद्दा" है।
तीन साल पहले, कंपनी बिल्डिंग इंस्पेक्टर को पास करने में विफल रही, और क्लेन ने कहा कि उन्हें "यह समझ में नहीं आया कि कोई शिपिंग कंटेनर में क्यों रहेगा" भले ही घर स्थानीय मानकों के अनुसार बनाया गया हो।लेकिन, वह कहती हैं, "इसे बनाना आसान और स्वीकार्य तरीका होता जा रहा है।"
मैक्कार्थी ने कहा कि लिटिल पाइप्स रेंच को फंडिंग की कोई समस्या नहीं है क्योंकि इसके किराये के घरों को किसी भी मॉड्यूलर घर के रूप में वर्गीकृत किया जाएगा।
मैककार्थी ने कहा, "हम इन्हें (घरों) को यथासंभव टिकाऊ बनाने की कोशिश कर रहे हैं, इसलिए जो पहले से मौजूद है उसका उपयोग करने का विचार मुझे पसंद है।"लेकिन लिटिल पाइप्स रेंच घरों को नए या प्रयुक्त कंटेनरों से बनाया जा सकता है, यह इस पर निर्भर करता है कि क्या उपलब्ध है।
मैक्कार्थी ने कहा कि लिटिल पाइप्स रेंच कंटेनर होम टेस्ला सौर छत से सुसज्जित होगा।वे पूरी तरह से सौर ऊर्जा से संचालित होंगे और उम्मीद है कि वे शून्य-उत्सर्जन वाले घर होंगे।उन्होंने कहा कि साइट पर कुएं बनाए जाएंगे।
मैक्कार्थी ने कहा, क्योंकि अधिकांश निर्माण ऑफ-साइट है, कंटेनर घरों का पर्यावरणीय प्रभाव कम होता है और ये कम विनाशकारी होते हैं।फैक्ट्री का काम पूरा होने के बाद मकान को क्रेन से उठाकर अपनी जगह पर खड़ा कर दिया जाएगा।
2016 के एक ऑस्ट्रेलियाई अध्ययन में कहा गया है: "मानकीकृत और विश्वसनीय कारखाने के उत्पादन के साथ, कंटेनर घर निर्माण की तेज़, हरित और टिकाऊ विधि प्रदान करते हैं।"कंटेनर घरों को रहने योग्य बनाने के लिए आवश्यक जीवन चक्र पर्यावरणीय प्रभाव और लागत का आकलन करने के लिए गहन स्थिरता अध्ययन।